Romper un contrato de arrendamiento en Ohio sin consecuencias no es una tarea fácil - sin importar las circunstancias o la razón para querer terminar prematuramente el contrato de arrendamiento del inquilino. Debido a que un físico o mental discapacidad no se considera una razón legal para romper un contrato de arrendamiento por la ley estatal de Ohio, estará a merced de su propietario cuando se solicita una pronta liberación de sus obligaciones de alquiler. Sin el consentimiento de su propietario, usted podría ser responsable en alquiler todo el plazo de su contrato de arrendamiento. Usted también podría perder todo su depósito de seguridad.
POR DISCAPACIDAD
Revise los términos de su contrato cuidadosamente para averiguar el término del contrato de arrendamiento, la fecha de finalización oficial del contrato de arrendamiento y las sanciones establecidas para romper el contrato antes de tiempo. Si nunca firmó un contrato de arrendamiento y en su lugar tiene un acuerdo verbal con el propietario, sólo está obligado a dar aviso de 30 días antes de desocupar el local.
Determine cuánto tiempo se deja en su contrato actual y si es posible para que usted permanezca en el local. Por ejemplo, si hay pequeñas modificaciones que se pueden realizar en la unidad de alquiler, como una rampa, un elevador escalera eléctrica o un permiso para tener animales de ayuda, es posible que pueda seguir viviendo en la propiedad de alquiler a través de la final de la arrendar. Si usted tiene preguntas sobre sus derechos como inquilino discapacitado, debe comunicarse con el Servicio de Derechos Legales de Ohio para el consejo.
Llame a su propietario y cortésmente explicar su situación tan pronto como sea posible. Al explicar su petición de romper el contrato de arrendamiento, reconocer el hecho de que ello podría causar una pérdida financiera y una molestia para el propietario y tratar de llegar a una solución que funcione para ambas partes. Si eres lo suficientemente bueno, tal vez usted puede ayudar al propietario a encontrar un nuevo inquilino de la propiedad y de acuerdo con permanecer en la unidad de alquiler hasta que un nuevo inquilino está disponible. O, tal vez el arrendador le permitirá subarrendar la propiedad hasta que expire su contrato.
Consejos y advertencias
Su capacidad de romper con éxito el contrato de arrendamiento es a la sola discreción de su propietario. Si su solicitud para romper el contrato de arrendamiento debido a una incapacidad es denegada, usted puede ser responsable por renta no pagada durante el término de su contrato de arrendamiento, así como los honorarios de abogados.
Excelente
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